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LaLey de Propiedad Horizontal es, básicamente, la ley que regula las comunidades de propietarios. La ley establece cuáles son, por ejemplo, los órganos de gobierno de una comunidad de vecinos y sus funciones, la labor que debe desempeñar un administrador de fincas, cuáles son los derechos y los deberes de los propietarios, o Planteamiento Planteamos un tema muy interesante a fin de aclarar el ámbito de las competencias de las juntas rectoras de las comunidades de propietarios y hasta dónde pueden llegar estas cuando son constituidas en estas. Sabido es que el presidente y el vicepresidente son elegidos por las juntas de propietarios, pero las juntas rectoras o LaLey de propiedad horizontal no reserva ninguna función y responsabilidad concreta para los vocales. Es muy común que en Comunidades grandes sean nombrados para representar a los propietarios de su escalera o simplemente para ayudar al PRESIDENTE en sus funciones. Losinquilinos y residentes de comunidades de propietarios, sin embargo, deben solicitar autorización. Está prohibido grabar actividades en la vía pública o en cualquier propiedad que no sea la propia. Un propietario de una cámara individual sólo puede grabar su patio o el interior de su propiedad. Una comunidad de propietarios Elcargo de vicepresidente es opcional, salvo que los estatutos de la Comunidad de Vecinos especifiquen lo contrario. Así lo establece el artículo 13.4 de la Ley de Propiedad Horizontal: “La existencia de Vicepresidentes será facultativa. Su nombramiento se realizará por el mismo procedimiento que el establecido para la Eneste sentido, el derecho a votar en las reuniones de la comunidad se encuentra recogido en la Ley de Propiedad Horizontal (LPH). En cualquier caso, estas juntas tienen gran significación para la comunidad porque en ellas se toman decisiones que atañan a todos los propietarios, como verás a continuación. Claves de las juntas de propietarios Laresponsabilidad del Presidente de la comunidad puede exigirse por una actuación culpable o negligente en el ejercicio de sus funciones, que cause perjuicios a la propia comunidad o a los propietarios de la misma. Los daños y perjuicios serán acreditados por quien resulte perjudicado. En el supuesto de que el reclamante sea un Elartículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) regula las funciones propias del administrador, concretamente, la letra e del mencionado precepto establece la de “actuar, en su caso Nose debe gestionar todo un año la comunidad con un Vicepresidente que está haciendo las funciones de Presidente. No tendría porqué asumir dichas responsabilidades. No es el espíritu de la ley, además sería un mal ejemplo a seguir para el resto de los vecinos o propietarios, sobre todo para los que viven fuera. Responsabilidadcivil y penal del Presidente de una Comunidad El art. 13 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), dice que el Presidente es uno de los miembros del órgano del gobierno de la Comunidad; que el nombramiento de Presidente será obligatorio y que ostentará legalmente la representación de la Comunidad, en juicio y zF3f.

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